Je kan een vermindering krijgen van de onroerende voorheffing (= jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen) voor een energiezuinige woning of ander gebouw. Het E-peil bepaalt of een gebouw energiezuinig is of niet. De vermindering kan toegekend worden voor nieuwbouw, voor verbouwingen die gelijkgesteld zijn met nieuwbouw en voor gebouwen die een IER ondergaan. Meer informatie over de procedure en voorwaarden kan je vinden op de website van de Vlaamse overheid en energiesparen.be.
De korting hangt af van het jaar van de bouwaanvraag en het E-peil van uw woning:
Ingrijpende energetische renovatie WONEN | Korting onroerende voorheffing bij verlaagd E-peil | |
Bouwaanvraagjaar | Maximaal E60 | E61 t.e.m. E90 |
Vanaf 1 januari 2020 | 100% korting gedurende 5 jaar | Geen korting |
Van 1 oktober 2016 t.e.m. 31 december 2019 | 100% korting gedurende 5 jaar | 50% korting gedurende 5 jaar |
Wie zijn woning ingrijpend gaat renoveren, kan genieten van verlaagde registratierechten bij de aankoop ervan. Natuurlijke personen die een ingrijpende energetische renovatie (IER) of een gedeeltelijke herbouw uitvoeren, betalen sinds 1 januari 2022 slechts 1% registratiebelasting in plaats van 5% . Deze korting voor de start van de werken geeft je meer kapitaalkracht om te investeren in een energiezuinige woning.
Om beroep te kunnen doen op dit verlaagd tarief moet aan een aantal voorwaarden voldaan worden. In de eerst plaats moet de Vlaamse schenkbelasting van toepassing zijn. Daarnaast is ook het voorwerp van de schenking van belang.
Tot slot moet je ook rekening houden met het tijdstip van de schenking. De tarieven voor de schenking van onroerende goederen zijn van toepassing op alle akten verleden vanaf 1 juli 2015.
Het tarief wordt bepaald door zowel de band die de schenker heeft met de begiftigde als de grootte van de schenking.
Wie meer informatie wil over de voorwaarden, het tarief en de procedure kan terecht op de volgende website van de Vlaamse overheid.
Naast de vermindering van onroerende voorheffing bij nieuwbouw of ingrijpende energetische renovaties, wordt deze korting ook toegekend bij verbouwingen die gelijkgesteld zijn met nieuwbouw of bij (gedeeltelijke) heropbouw.
De vermindering is altijd een percentage van de onroerende voorheffing gedurende een aantal jaar. Drie factoren bepalen hoe groot de vermindering is en hoe lang ze toegekend blijft:
Het berekende E-peil moet betrekking hebben op het volledige gebouw. Alleen het oorspronkelijk E-peil op het EPC Bouw is bepalend voor de vermindering. Als u na de vaststelling van het E-peil nog extra maatregelen neemt om het gebouw nog energiezuiniger te maken, dan heeft dat geen invloed meer op de toekenning van de vermindering.