In België zijn er jaarlijks 20.000 woningbranden waardoor er in 2019 53 dodelijke slachtoffers zijn gevallen. En dan hebben we het nog niet gehad over de vele gewonden en de enorme materiële schade die deze branden veroorzaken. Bewoners kunnen zich daar tegen wapenen met enkele eenvoudige maatregelen.
Woningbranden eisen elk jaar tientallen mensenlevens. Meer nog dan het vuur, maakt vooral de rook tal van slachtoffers. Die rook is verstikkend en verspreidt zich razendsnel. Rookmelders vormen dan ook een eenvoudige en doeltreffende bescherming tegen de gevaren van brand. Ze zijn helemaal niet duur en makkelijk zelf te plaatsen.
Rookmelders (of andere branddetectiesystemen) zijn sinds 1 januari 2020 verplicht in alle woningen in Vlaanderen. De verplichting geldt nu dus ook voor woningen waar de eigenaar zelf woont. Rookmelders waren al verplicht voor:
Waar rookmelders plaatsen? Op elke verdieping moet minstens één rookmelder geplaatst worden. In kamerwoningen moet elke kamer én elke gemeenschappelijke kookruimte minstens één rookmelder hebben. Je plaatst de rookmelder ook best in het midden van het plafond.
Let op!
Rookmelders installeren is heel eenvoudig. Iedereen kan een rookmelder plaatsen en je hebt er geen vakman voor nodig. De meeste toestellen hebben ook een zelfklevende achterzijde waardoor je niet hoeft te boren en schroeven.
Waaraan moet een rookmelder voldoen?
Al deze kenmerken vind je terug op de verpakking.
Om zeker te zijn dat de rookmelder goed werkt, moet je hem goed onderhouden. Raadpleeg daarom altijd de handleiding van de fabrikant.
Wie is verantwoordelijk bij verhuur?
De verhuurder is verantwoordelijk voor de aankoop en plaatsing van de rookmelders. De verhuurder zal op het einde van de levensduur de rookmelder ook vervangen.
De huurder moet het toestel onderhouden, lees maandelijks het stof verwijderen. Hij test ook minstens één keer per maand de rookmelder. En wanneer de verhuurder kiest voor een toestel met vervangbare batterijen, moet de huurder die batterijen tijdig vervangen.
Een brandverzekering is onmisbaar voor eigenaars. Naast schade door brand beschermt een brandverzekering je ook tegen waterschade, glasbreuk, stormschade en schade aan buren door bijvoorbeeld een waterlek of overslaande brand.
Een brandverzekering afsluiten is voor eigenaars die zelf hun woning bewonen niet verplicht. In de meeste gevallen eist de bank echter wel dat je een brandverzekering afsluit bij het aanvragen van een hypothecaire lening.
Sinds 1 januari is het nieuw Vlaams woninghuurdecreet van kracht. Dit nieuw decreet heeft ertoe geleid dat zowel de huurder als de verhuurder zich moet verzekeren voor brand- en waterschade. Beide partijen zijn dus verplicht om hun aansprakelijkheid voor brand- en waterschade te verzekeren.
Deze verplichting geldt dus enkel voor nieuwe huurovereenkomsten vanaf 1 januari 2019 en niet voor lopende huurovereenkomsten die voor 2019 werden afgesloten.