Lokaal renovatieproject

Met de lokale renovatieprojecten willen de lokale besturen van Laarne en Wichelen en het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen (provincie Oost-Vlaanderen) jou, met steun van de Vlaamse overheid en elektriciteitsnetwerkbeheerder Fluvius, een helpende hand aanreiken om te BENOveren (beter renoveren). Door beter te renoveren verhoog je niet alleen de waarde en het comfort van jouw woning, maar kan je bovendien ook heel wat energie – en dus euro’s – besparen.

 

Dankzij dit lokaal renovatieproject kan je beroep doen op persoonlijk renovatieadvies aan huis en verdere begeleiding en ontzorging doorheen je renovatiewerken. Voor het persoonlijk renovatieadvies aan huis wordt samengewerkt met de MilieuAdviesWinkel (MAW) uit Gent, die beschikt over heel wat expertise op vlak van duurzaam bouwen en verbouwen. Een adviseur van MAW maakt tijdens een huisbezoek samen met jou de huidige staat van jouw woning op en ontwikkelt een stappenplan om je woning klaar te maken voor de toekomst. Wat zijn voor jouw woning duurzame en betaalbare oplossingen op vlak van isolatie, verwarming, ventilatie etc.? In een uitgebreid adviesverslag met alle informatie kan je achteraf nog eens alles nalezen.

 

Als je dit wenst, kan je vervolgens ook (gratis) deskundige begeleiding krijgen. Energiehuis BEA is hier de erkende BENOvatiecoach die zal zorgen voor de begeleiding en ontzorging van jouw renovatietraject. Zij gaan met jou op zoek naar aannemers, vragen offertes op en helpen je bij het aanvragen van premies.

Meer informatie?

Wil je graag meer informatie over dit project? Aarzel dan niet om volgende diensten te contacteren:

Voor vragen kan je ook terecht bij:

 

Laarne (Sociaal Huis, Nerenweg 3)Wichelen (Sociaal Huis, Oud Dorp 2)
1 september 2020, 13u tot 16u29 september, 18u tot 20u
22 september 2020, 15u tot 18u3030 september, 13u tot 15u
23 september 2020, 14u tot 16u3028 oktober, 13u tot 15u
6 oktober 2020, 13u tot 16u25 november, 13u tot 15u
3 november 2020, 13u tot 16u

 

 

In Wichelen kan je voor meer informatie ook terecht op de infomarkt of het infomoment op 8 september 2020!

  • Wanneer? Dinsdag 8 september 2020
  • Waar? Sociaal Huis Wichelen (2de verdieping), Oud Dorp 2, 9260 Wichelen
  • Van 18u tot 21u vindt de infomarkt met verschillende infostandjes plaats. Je kan er informatie verkrijgen rond premies, renovatiewerken, energiebesparende maatregelen etc. Omwille van de coronamaatregelen is vooraf reserveren verplicht via 0470 88 07 76 of woonplus-lww@laarne.be.
  • Van 19u tot 20u is er een infosessie met meer concrete uitleg rond het project. Hiervoor is inschrijving verplicht via woonplus-lww@laarne.be of 0470 88 07 76, omwille van het beperkt aantal plaatsen door de coronamaatregelen.

Voor wie?

Voor wie?

  • Het aanbod geldt voor elke particuliere eigenaar van een woning in Laarne en Wichelen. In de eerste fase van dit project leggen we echter wel de focus op eigenaars van particuliere woningen in Centrum Kalken (Laarne) en wijk Nederkouter (Wichelen) en aanpalende straten om hun woningen duurzaam te renoveren.
  • Naast eigenaars-bewoners kunnen ook verhuurders van woningen gelegen in Laarne en Kalken van het aanbod gebruik maken. We willen aan deze verhuurders wel vragen dit te doen in overleg met de huurder(s).
  • Opgelet: sociale woningen vallen buiten dit project.

Waarom dit project?

Waarom dit project?

In België is de renovatiegraad op dit moment nog te laag. Bovendien zijn onze woningen in vergelijking met de ons omringende landen slecht geïsoleerd. In Belgische woningen draaien nog meer dan 2 miljoen verouderde verwarmingsinstallaties op fossiele brandstoffen. De uitstoot van CO2 moet drastisch naar beneden en onze woningen moeten weerbaar worden tegen de negatieve effecten van de klimaatverandering zoals bijvoorbeeld zomerse hitte en wateroverlast.

 

Het provinciebestuur Oost-Vlaanderen streeft daarom naar een klimaat neutrale en klimaatbestendige provincie in 2040. De Vlaamse overheid stelt bovendien ook dat onze woningen tegen 2050 klimaatneutraal moeten zijn en legt hiervoor bouwnormen op. Ook op lokaal niveau wil men verder inzetten op energie- en klimaatacties aan de hand van het Burgemeestersconvenant. Met dit project wil men vanuit de overheid particuliere woningeigenaars helpen en stimuleren om hun eigen woning duurzaam te renoveren en klaar te stomen voor de toekomst.

 

Duurzaam renoveren of BENOveren (beter renoveren) betekent naast voordelen voor het klimaat en de leefomgeving natuurlijk ook lagere energiekosten, een beter wooncomfort en een positieve impact op de vastgoedwaarde van je woning.

Hoe gaat het in zijn werk?

Hoe gaat het in zijn werk?

Stap 1: Inschrijven voor renovatieadvies aan huis

Stap 2: Renovatieadvies aan huis door adviseur MAW

Stap 3: Adviesverslag van MAW

Stap 4: Begeleiding en ontzorging door Energiehuis BEA

Stap 5: start renovatietraject met begeleiding

Stap 6: Aanvraag premies

Stap 1: Inschrijven voor renovatieadvies aan huis

Om duurzaam en slim te verbouwen, is een objectief advies van een onafhankelijk expert geen overbodige luxe. Er zijn een heleboel beslissingen te nemen wanneer je gaat verbouwen, zeker als je het op een duurzame manier wilt doen. Een eerste belangrijke stap is dus om een overzicht te krijgen van welke werken je het best laat uitvoeren. Daar kan het gratis renovatieadvies aan huis je alvast opweg helpen. Inschrijven voor dit renovatieadvies kan online via www.bouwwijs.be.

 

Nadat je je hebt aangemeld voor duurzaam bouwadvies via www.bouwwijs.be neemt een medewerker van de MilieuAdviesWinkel binnen de drie werkdagen contact met je op om een plaatsbezoek van de renovatieadviseur in te plannen.

 

Dit advies is gratis voor de aanvrager. De Provincie Oost-Vlaanderen en je lokaal bestuur nemen namelijk de kosten samen ten laste. Door het advies aan te vragen verplicht je je tot niets. Je krijgt gratis een deskundig plaatsbezoek en uitgebreid verslag achteraf. De verkregen info kan je nadien omzetten in effectieve werken al dan niet met de begeleiding van  een BENOvatiecoach.

 

Stap 2: Renovatieadvies aan huis door adviseur MAW

Het plaatsbezoek duurt ongeveer een uur tot anderhalf uur. Hierbij is prioritair aandacht voor de duurzame ingrepen. Welke renovatie-ingrepen zijn aangewezen om jouw woning klaar te stomen voor de toekomst? Het advies gaat van isolatie over duurzame verwarmingstechnieken tot hemelwatergebruik. Daarnaast gaat de adviseur ook in op jouw vragen, geeft hij richtprijzen mee en stelt hij een stappenplan met prioriteiten op (welke zaken pak je best vandaag al aan).

 

In de rand wordt er ook gekeken naar woningkwaliteit o.a. is er een vochtprobleem, is de elektriciteit veilig, is de verwarming in orde etc.

 

Op het einde van het plaatsbezoek geef je te kennen of:

  • Je interesse hebt voor begeleiding door een BENOvatiecoach;
  • Je nog twijfelt voor begeleiding door een BENOvatiecoach;
  • Je blij bent met het bezoek/verslag maar op dit moment wens je geen begeleiding.

 

Stap 3: Adviesverslag van MAW

Ongeveer één week na het bezoek van de renovatieadviseur ontvang je een uitgebreid adviesverslag. In het verslag vind je het stappenplan terug met de reeds besproken renovatie-ingrepen voor jouw woning. Voor elke stap wordt de prioriteit van de ingreep aangegeven en geeft men bovendien een persoonlijk advies en inschatting van de kosten. Op die manier kan je alles nog eens rustig nalezen en bekijken wat je met jouw budget kan opstarten.

 

Verder mag je rekenen op een uitgebreid pakket van technische informatiefiches voor de voor jouw woning prioritaire zaken.

 

Het verslag is inbegrepen bij het renovatieadvies aan huis. Bovendien is dit alles vrijblijvend: je bent niet verplicht om na dit advies ook effectief over te gaan tot uitvoering van één of meer renovatiewerken.

 

Stap 4: Begeleiding en ontzorging door Energiehuis BEA (BENOvatiecoach)  

Gaf je te kennen interesse te hebben voor opvolging of nog te twijfelen dan word je binnen de week (na het ontvangen van je verslag en technische fiches) opgebeld door de BENOvatiecoach van Energiehuis BEA om verder concreet af te spreken. Wens je alsnog geen begeleiding, dan staat het je nog steeds vrij dit te melden.

 

Gaf je aan blij te zijn met het bezoek/verslag en technische fiches maar stap je (nog) niet in het traject dan word je opgebeld door je lokaal bestuur (woondienst Laarne – Els of Laëtitia / woondienst Wichelen – Anne) om te vragen of er onduidelijkheden zijn of waarom je twijfelt. Na dit gesprek sluis je alsnog door naar een BENOvatiecoach of wordt alles administratief afgesloten – in dit geval word je niet langer opgebeld of gecontacteerd.

 

Stap 5: Start renovatietraject met begeleiding  

Heb je besloten om in te gaan op de begeleiding en ontzorging van Energiehuis BEA gedurende de renovatiewerken? Dan start deze nu. De BENOvatiecoach van Energiehuis BEA gaat je helpen en ondersteunen van aan het begin van de renovatiewerken tot op het einde en zelf erna. De begeleiding gebeurt hoofdzakelijk telefonisch, via videogesprek of mail, indien nodig komt de BENOvatiecoach ook nog op huisbezoek. Ze helpen je met kiezen van de juiste ingrepen afhankelijk van je budget, het opvragen en vergelijken van offertes, kiezen van de juiste aannemer, opvolging van de werken etc.

 

Stap 6: Aanvraag premies

De overheid voorziet naast de begeleiding door een BENOvatiecoach ook heel wat financiële stimuli om jouw investeringen voor energiebesparende renovatiewerken te bekostigen: premies en subsidies via de netbeheerder, een totaalrenovatiebonus, een vermindering van de onroerende voorheffing et.

De BENOvatiecoach staat je bij om na de oplevering van de werken ook de eventuele premies aan te vragen waarvoor je aanmerking komt.

Welke werken vallen onder de gratis BENOvatiebegeleiding?

Welke werken vallen onder de gratis BENOvatiebegeleiding?

Voor 2 van onderstaande opgesomde duurzame renovatie-ingrepen kan je aanspraak maken op een gratis begeleiding. Er wordt per ingreep immers een burenpremie van 400 euro uitbetaald door Fluvius aan de BENOvatiecoach (met een maximum van 2 ingrepen en 800 euro per dossier) waardoor de begeleiding niet door jezelf moet worden gefinancierd.

 

Je hebt keuze uit :

  • dakisolatie;
  • muurisolatie;
  • vloerisolatie;
  • hoogrendementsbeglazing;
  • zonneboiler;
  • warmtepomp;
  • warmtepomboiler;
  • ventilatiesysteem.

Welke werken vallen onder de betalende BENOvatiebegeleiding?

Welke werken vallen onder de betalende BENOvatiebegeleiding?

Kies je meer dan 2 duurzame renovatie-ingrepen uit bovenstaand lijstje dan is de begeleiding hiervoor niet meer gratis. Er is dan geen mogelijkheid voor de BENOvatiecoach om een extra premie van Fluvius te ontvangen. De kostprijs voor het begeleiden van een 3de/4de/ 5de ingreep is vastgelegd door de Raad van Bestuur van Energiehuis BEA op 75 euro per begeleidingsuur (op dit bedrag hoeft geen BTW te worden betaald). Er wordt verwacht dat er per extra renovatie-ingreep (dus 3de of 4de of 5de ingreep uit het lijstje) zo’n 2 tot 4 uur begeleiding nodig zal zijn. Zijn er meer uren nodig per renovatie-ingreep dan kan de kostprijs nooit meer bedragen dan 400 euro per extra ingreep.

 

Voorbeeld: Je opteert om zowel dakisolatie, hoogrendementsbeglazing en een zonneboiler te plaatsen. Voor 2 van deze ingrepen betaal je geen begeleidingskost. Voor de 3de ingreep betaal je een begeleidingskost van 75 euro per uur begeleiding, met een max. van 400 euro.

 

Laat je daarnaast ook nog je muur isoleren dan zijn er 4 ingrepen. Ook voor de begeleiding van de 4de ingreep betaal je een begeleidingskost van 75 euro per uur, met een max. van 400 euro.

 

Los van de 8 duurzame renovaties uit het lijstje kan je ook kiezen voor begeleiding door een BENOvatiecoach voor andere werken (duurzame ingrepen buiten 8 opgesomde of ingrepen met betrekking tot woningkwaliteit). We denken hierbij bijvoorbeeld aan zonnepanelen, hoogrendementsketel etc. Maar ook ingrepen die we kunnen linken aan de kwaliteit van een woning. Bij dit laatste denken we dan bijvoorbeeld aan vochtbestrijding, veilig maken van elektriciteit en/of verwarming etc. Aangezien er voor deze begeleiding geen vergoeding is voorzien voor de BENOvatiecoach zal deze steeds betalend zijn. Hierbij wordt hetzelfde tarief gehanteerd als bij de 3de of 4de ingreep van duurzame werken uit het lijstje van 8. Concreet wordt er 75 euro per uur begeleiding per ingreep gerekend met een max. van 400 euro per ingreep.

 

Voorbeeld 1: Je opteert om je te laten begeleiden voor hoogrendementsglas, dakisolatie, zonneboiler, veilig maken van de elektriciteit en zonnepanelen.

 

De begeleiding voor 2 ingrepen uit het lijstje van 8 is gratis dus bv. dakisolatie en zonneboiler. Voor de overige nl. hoogrendementsglas (uit het lijstje van 8), veilig maken van de elektriciteit en zonnepanelen betaal je per ingreep 75 euro per begeleidingsuur met een max. van 400 euro per ingreep.

 

Voorbeeld 2: Tijdens het plaatsbezoek van de medewerker van de Milieuadvieswinkel is gebleken dat alvorens je kan overgaan tot het plaatsen van dakisolatie en een zonneboiler het best is dat de elektriciteit veilig wordt gemaakt en het dak zelf wordt aangepakt. Je begrijpt de redenering maar hebt geen financiële mogelijkheden om de 4 zaken uit te voeren en opteert om dan ook eerst de elektriciteit en het dak zelf aan te pakken inclusief isolatie.

 

Begeleiding voor dakisolatie is dan gratis, maar voor het begeleiden van je elektriciteitswerken en ingrepen aan het dak zelf betaal je per ingreep 75 euro per begeleidingsuur met een max. van 400 euro per ingreep.

 

Voorbeeld 3: Je kiest ervoor om enkel een begeleiding te vragen voor vochtbestrijding – dit kan ook er hoeft dus geen combinatie te zijn met een ingreep uit het lijstje van 8 duurzame ingrepen. Dan betaal je 75 euro per begeleidingsuur met een max. van 400 euro per ingreep.

Wat met particulieren die behoren tot een doelgroep?

Wat met particulieren die behoren tot een doelgroep?

Voor particulieren die behoren tot de doelgroep (zelfde doelgroep als bij de energielening) voorziet het lokaal bestuur een tussenkomst in de begeleidingskost van 50% met een maximum van 200 euro per ingreep. Deze tussenkomst geldt enkel voor die begeleidingen waarvoor de BENOvatiecoach geen burenpremie vanuit Fluvius ontvangt. Het gaat dus om duurzame ingrepen buiten de 8 opgesomde of ingrepen met betrekking tot woningkwaliteit.

Welke aannemers?

Welke aannemers?

De BENOvatiecoach voor onze gemeente is Energiehuis BEA. Het Energiehuis BEA heeft zelf een aantal groepsaankopen lopende voor duurzame renovatiewerken (groepsaankoop gebouwschil – meer info te vinden https://v1.energiegroepsaankoop.be/gebouwschil/ ). Daarnaast werken ze ook met een pool van plaatselijke aannemers die voldoen aan de voorwaarden gesteld door het Energiehuis Bea (voorwaarden op vlak van certificering, kwaliteit van het product/materiale, prijsgarantie, waarborgen,…)

 

Toch ben je niet verplicht om in zee te gaan met een aannemer uit de groepsaankoop of de pool van plaatselijk aannemers aangereikt door Energiehuis BEA. Het staat je vrij om bij gelijk wie offertes op te vragen en dan mogelijks met die aannemer(s) in zee te gaan. Wat je ook kiest, de groepsaankoop, de pool van plaatselijke aannemers of eigen keuze, heeft geen impact op de dienstverlening die je ontvangt vanuit de BENOvatiecoach.

Wat doet de BENOvatiecoach?

Wat doet de BENOvatiecoach?

Wanneer je na het bezoek van de adviseur van MAW beslist om bepaalde ingrepen uit te voeren, of je twijfelt en je hebt nog wat extra informatie nodig, dan kan je beroep doen op de BENOvatiecoach van Energiehuis BEA.

Vanaf de voorbereidende fase van de verbouwingen tot aan het afwerken ervan en zélfs de aanvraag van allerhande premies: de BENOvatiecoach ondersteunt en helpt je van begin tot eind.

De BENOvatiecoach kan aan de hand van het technisch verslag van het huisbezoek van MAW inschatten welke ingrepen prioritair zijn en welke niet. Bovendien kan een eventueel financieel plan opgesteld worden en wordt je op technisch vlak ondersteund.

Heb je bijvoorbeeld verschillende offertes en weet je niet welke de meest geschikte is voor jou, dan kan de BENOvatiecoach je hierin objectief en onafhankelijk raad geven. Op basis van de offertes kan de BENOvatiecoach jou bovendien nog meegeven met welke details en elementen rekening gehouden moet worden om zeker te zijn dat na de werken premies succesvol aangevraagd kunnen worden.

Duurzame renovatie in combinatie met energielening van Energiehuis Bea? Ja, dat kan!

Duurzame renovatie in combinatie met energielening van Energiehuis Bea? Ja, dat kan! 

Het Vlaams Energieagentschap biedt een mogelijke financiering voor energiebesparende ingrepen.
Aan de hand van de Vlaamse Energielening kan je mogelijks tot 15 000 euro renteloos lenen, terug te betalen over maximum 10 jaar. Dit kan je de nodige financiële middelen geven om de gewenste werken toch uit te voeren. Voor meer informatie over dit financieringssysteem kan je steeds bij Energiehuis BEA terecht.

Deze financieringsmaatregel is enkel geldig voor een uitgebreide doelgroep:

  • personen die recht hebben op een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1);
  • gezinnen met een gezamenlijk belastbaar inkomen van maximaal € 31 550, verhoogd met € 1 650 per persoon ten laste (er wordt gekeken naar het inkomen van 2017, aanslagjaar 2018);
  • gezinnen met een gezamenlijk belastbaar inkomen van maximaal € 19 105,58, verhoogd met € 3 536,95 per persoon ten laste (er wordt gekeken naar het inkomen van 2018, aanslagjaar 2019);
  • personen die in schuldbemiddeling zitten of
  • personen die recht hebben op een verwarmingstoelage van het OCMW.

Energiehuis BEA verwerkt elke aanvraag discreet en bekijkt voor elk specifiek geval wat financieel mogelijk is.