In onderstaande tabel vind je alvast een kort overzicht van de verschillende verplichtingen:
Energienormen voor nieuwbouw |
|
Verplichte installatie van een regenwaterput en infiltratiesysteem |
|
Rookmelders verplicht |
|
Veiligheidscoördinator bij bouwwerken |
|
Verplichte keuring van uw privériolering voor afvoer van afval- of regenwater |
|
Wanneer je een nieuwbouwwoning bouwt, dan moet deze voldoen aan een aantal vastgelegde eisen op vlak van isolatie, ventilatie, energiezuinigheid, de minimumhoeveelheid energie uit hernieuwbare energiebronnen etc., de zogenoemde EPB-eisen. De EPB-eisen worden steeds strenger en zijn van toepassing op alle werkzaamheden aan gebouwen.
Om te weten aan welke EPB-eisen jouw bouwproject moet voldoen kan je de online EPB-wegwijzer gebruiken. De EPB-eisen zijn immers niet voor alle gebouwen hetzelfde, maar zijn onder meer afhankelijk van
Het behalen van het E-peil is een van de EPB-eisen voor een nieuw gebouw. Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen met een bouwaanvraag sinds 2006 moeten verplicht een bepaald E-peil halen. Het maximaal E-peil dat van toepassing is op je bouwproject wordt bepaald door de datum van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning. Het maximaal E-peil wordt steeds strenger wat betekent dat nieuwe woningen dus steeds energiezuiniger moeten zijn.
nieuwbouw met datum van bouwaanvraag | maximaal E-peil |
van 2018 tot eind 2019 | E40 |
2020 | E35 |
2021 | E30 |
Na de werken krijg je van de EPB-verslaggever of architect een energieprestatiecertificaat ‘EPC Bouw’, waarop onder meer het definitieve E-peil wordt weergegeven. Is het E-peil van je woning hoger dan het maximaal E-peil dat hoort bij het jaar van je bouwaanvraag, dan krijg je een boete. Wie echter beter doet dan het vooropgestelde E-peil kan ook in aanmerking komen voor bepaalde premies of verminderingen zoals de E-peilpremie van Fluvius of de vermindering van de onroerende voorheffing voor een energiezuinig nieuw gebouw.
Andere EPB-eisen zijn de volgende: S-peil, K-peil, U-waarde, R-waarde, aandeel hernieuwbare energie, netto energiebehoefte voor verwarming, installatie-eisen, ventilatie-eisen en oververhitting.
Tijdens het bouwproces zijn er ook een aantal verplichtingen voor de bouwheer, architect of EPB-verslaggever:
Als aangifteplichtige kan je een boete krijgen als de startverklaring en EPB-aangifte niet (tijdig) wordt ingediend en als er niet voldaan is aan één of meer EPB-eisen. Hoe groter de overtreding, hoe hoger de boete.