Vooraleer je een woning verhuurt, ga je best na of de woning voldoet aan de minimale wettelijke kwaliteitsvereisten. Een woning die verhuurd wordt moet bij aanvang van de huurovereenkomst voldoen aan de vereisten op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit.
Voor de hele duur van de overeenkomst moet de verhuurder de nodige herstellingen uitvoeren, voor zover die niet vallen onder het normale onderhoud, dat ten laste van de huurder is. De wet geeft geen details over de herstelverplichtingen van de huurder, maar geeft enkele voorbeelden van herstellingen die de huurder voor zijn rekening moet nemen, zoals glasbreuk, sloten en hengels, deuren en vensterramen etc. Daarnaast moet de huurder in het algemeen instaan voor kleine herstellingen en onderhoud.
Als de woning die je huurt gebreken vertoont, kan je een aantal stappen ondernemen.
Probeer het probleem altijd eerst samen met de verhuurder op te lossen:
Als je er niet samen met de verhuurder uitgeraakt dan kan je: